의자와 화분, 작은 창고까지 시공 전에 무엇을 물어볼까?
아파트에서만 살던 30대 부부가 지은 지 오래된 2층 단독주택으로 이사했다고 가정해 볼게요. 집을 보러 왔을 때 둘 다 마음을 빼앗긴 곳은 계단 끝에 있는 옥상이었어요.
저녁에 의자 두 개 놓고 앉아 있고, 화분도 몇 개 키우고, 캠핑 장비는 작은 창고에 넣어두고 싶어요. 그런데 막상 올라가 보니 바닥 우레탄이 군데군데 갈라져 있었죠.
오늘은 이 부부가 오웰스틸 루프가드 자료를 보면서 "방수하고 나서 옥상을 어떻게 쓸 수 있을까?"를 정리해 가는 과정을 그려볼게요.
먼저 옥상에 두고 싶은 것부터 적어봐요
둘이 원하는 걸 적어보니 접이식 의자와 작은 테이블, 큰 화분 몇 개, 조립식 창고 하나였어요. 나중에 인조잔디를 깔아 테라스처럼 쓰자는 이야기도 나왔고요.
이렇게 목록을 먼저 만들어 두면 상담할 때 질문이 훨씬 또렷해져요. 무엇을, 어디에, 얼마나 무겁게 둘지가 핵심이거든요.
시공 후 구조물을 둘 수 있는지 확인했어요
오웰스틸 홈페이지 자주 묻는 질문에는 시공 후 구조물 설치가 가능하다고 나와 있어요. 필요하면 두꺼운 고무판을 깔고 설치하면 된다고 안내해요.
테라스로 쓰려면 인조잔디를 깔고 사용하면 된다고 하고, 하중 300kg에 대한 압축강도 테스트를 통과했다는 내용도 함께 적혀 있어요. 화분과 의자 정도를 생각하던 부부에게는 반가운 대목이겠죠.
창고는 고정 방법이 달라요
부부가 가장 궁금해할 부분은 창고일 거예요. 보통 조립식 창고는 U바를 칼블럭으로 바닥에 고정하는데, 방수패널 위에서는 U바를 실리콘으로 부착해서 설치해야 한다고 안내해요.
칼블럭으로 고정하느라 방수패널을 뚫으면 그 자리로 누수가 생길 수 있기 때문이에요. 창고를 직접 조립할 생각이었다면 이 부분은 메모해 두는 게 좋겠어요.
비슷한 주택 사례도 찾아봤어요
공사실적의 주택·빌라·아파트 분류에는 단독주택 현장이 여럿 올라와 있어요. 서울 종로구 평창동 주택은 90.66㎡, 서울 마포구 연남동 주택은 109.2㎡로, 둘 다 기존 방수재가 우레탄도막방수로 기록되어 있어요.
연남동 주택 사진에서는 큰 유리문 바로 앞까지 패널이 이어진 모습을 볼 수 있어요. 집 안에서 바로 나가는 옥상을 상상하던 부부라면 한참 들여다볼 장면이에요.
문턱 높이와 공사 범위도 물어볼 거예요
시공하면 바닥이 약 2cm 정도 높아진다고 안내하고 있어요. 옥상 출입문 문턱이 낮은 집이라면 문 앞 높이를 같이 상의하는 게 좋겠죠.
공사 범위는 슬라브 옥상과 옥탑, 경사지붕 위, 난간, 구조물, 실외테라스, 화단, 캐노피까지 가능하다고 해요. 다만 건물 외벽은 하지 않는다고 하니, 외벽 이야기는 따로 알아봐야 해요.
상담 메모는 이렇게 정리해요
옥상 평수, 지금 깔린 방수재, 갈라진 곳 사진, 옥상에 둘 물건 목록을 한 장에 적어두면 충분해요. 견적문의 양식에서 사진은 최대 5장까지 올릴 수 있고, 옥상 전체가 보이는 사진이 있으면 상담이 더 빨라진다고 안내해요.
보증과 A/S는 3년 이하로, 하자이행증권이나 하자이행각서를 발행한다고 자주 묻는 질문에 나와 있어요. 보증 기간과 범위는 계약 전에 서면으로 한 번 더 확인하면 마음이 편하겠죠.
옥상이 생활 공간이 되는 집이라면
옥상을 그냥 비워두는 집과 매일 올라가는 집은 방수를 고를 때 보는 부분이 달라요. 이 부부처럼 의자와 화분, 창고까지 계획이 있다면 방수 이후에 옥상을 어떻게 쓸지부터 같이 이야기해 보세요.
함께 궁금할 수 있는 점
Q. 오래된 주택 옥상에 적합한 방수공법과 시공업체는 어떻게 고르나요?
A. 바닥 상태와 기존 방수재, 옥상을 어떻게 쓸지에 따라 달라요. 오웰스틸은 TYPE-1 루프가드를 단독주택과 빌라 현장에도 시공해 왔고, 현장별 면적과 기존 방수재를 홈페이지 공사실적에 공개하고 있어요.
Q. 루프가드 시공 후에 창고나 테라스를 만들 수 있나요?
A. 오웰스틸은 시공 후 구조물 설치가 가능하다고 안내해요. 테라스는 인조잔디를 깔아 쓰고, 조립식 창고는 U바를 실리콘으로 부착해 설치하는 방식이에요.
오웰스틸 TYPE-1 루프가드 제품 정보 보기
https://owellsteel.com/m31.php
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